Многие люди, у кого позволяют средства, покупают недвижимость и сдают её в аренду. На сегодняшний день в Киеве – это весьма выгодный бизнес. Нужно отметить, что приобретать объект лучше на вторичном рынке жилья, нежели на первичном. Потребуется пара месяцев или лет, пока новостройка построится и сдастся в эксплуатацию, а это означает упущенная денежная прибыль. На вторичном рынке довольно много интересных предложений, можно совершить покупку и в ближайшее время заселить жильцов.
В столице, под сдачу, лучше всего приобретать недорогие одно или двухкомнатные квартиры. Быстрей всего можно сдать в аренду жилье в Киеве, которое располагается в пешей доступности от метро, остановок общественного транспорта, центра города или находится в районе с развитой инфраструктурой.
Под инфраструктурой понимают наличие магазинов, поликлиник, фитнес клубов, школ и детских садов и т.д. Близость зеленой зоны, парков, водоемов и других мест для прогулок будет увеличивать шансы быстрой сдачи в аренду. Также наличие всех этих аспектов будет влиять на конечную цену жилья.
После того, как вы приобретете квартиру в хорошем районе Киева с развитой инфраструктурой в жилье можно сделать недорогой косметический ремонт.
Чтобы сдать её подороже и быстрей найти арендаторов стоит поклеить новые обои, побелить потолок, уложить на пол линолеум или ламинат, приобрести качественную, но не очень дорогую мебель (шкаф, диван или кровать, стол и стулья).
Нужно также купить в квартиру бытовую технику, хотя бы поминимому (холодильник, стиральная машина и телевизор). Не нужно захламлять помещения, всего должно быть в меру, некоторые жильцы переезжают со своей мебелью и техникой. Сейчас также популярно подключение кабельного телевидения и Интернета. На этом все – жилье готово для сдачи в аренду.
Если вы рассматриваете приобретение квартиры не в эконом-классе, а в бизнес-сегменте, то придется приготовится отдать большую сумму денег.
К квартирам бизнес-класса предъявляются более повышенные требования. Должен быть соответствующий уровень мебели и бытовой техники. Обязательно нужно будет сделать не просто косметический ремонт, а уже придется делать дизайнерский ремонт и смотреть, чтобы весь интерьер помещения сочетался между собой и с мебелью.
Кухня полностью оборудуется бытовой техникой. Должна быть вытяжка, электродуховка и посудомоечная машина. Нельзя устанавливать дешевую сантехнику в ванной комнате и в туалете. Душевая кабина и унитаз должны быть качественными, если позволяет площадь ванной комнаты, то можно еще и установить джакузи.
Некоторые арендаторы предъявляют такие требования, как: сигнализация, видеодомофон, фильтр для очистки воды, просторная лоджия и т.д. В жилье бизнес-класса в обязательном порядке должно быть все новое: шкафы-купе, кровати, диван и стол со стульями и иная мебель.
Также в Киеве востребованы квартиры «элит» и «премиум» класса. Они должны находиться в самых престижных районах города или в центре ( Подол,Липки, Бесарабка, Клов).
В основном в таком жилье есть консьерж или охрана на входе, а на подземном уровне расположен, как правило, паркинг. К такому жилью очень высокие требования со стороны съемщиков. Но и цена за аренду здесь соответствующая. Если вы хотите получать ежемесячно хорошую прибыть, то стоит обратить внимание на такое жилье.
Покупка квартиры для сдачи ответственный шаг, если вы сомневаетесь или не знаете с чего начать, или какой вариант лучше выбрать, то можно нанять риелтора. Поиск жилья с агентом сэкономит вам время. Вам подберут подходящие варианты, согласуют просмотры, только нужно будет съездить на просмотр и определиться с конечным вариантом.
Риелтор полностью будет сопровождать сделку от начала и до конца, до подписания договора. Если нет желания воспользоватся услугами риелтора или просто Вы им не доверяете, попробуйте найти квартиру на популярной в Украине площадке бесплатных объявлений OBYAVA.ua - https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/kiev В разделе "недвижимость Киева" ежедневно публикуются сотни объявлений о продаже разнообразных вариантов жилья по приемлимым ценам.
