Для того чтобы не оказаться в "лапах' профессионального риелтора, который поможет быстро продать имущество и возьмет сумасшедшие средства за собственные услуги, стоит прибегнуть к самостоятельной продаже недвижимости. Например, можно опубликовать объявление о продаже на сайте, где также есть домриа отзывы от продавцов и покупателей, которые сотрудничали с данной компанией.
На какие нюансы обратить внимание при продаже имущества?
Прежде чем выставлять на продажу жилую площадь, нужно привести ее в порядок, не затрачивая множество финансов, достаточно провести микроремонт, который поможет скрыть недостатки.
Клиент обращает внимание на:
-
внешний вид – дом должен быть презентабельный, поэтому перед продажей его можно побелить, чтобы он выглядел аккуратно;
-
несущие стены и фундамент – каждый хочет купить крепкий и надежный дом, поэтому стоит подмазать трещины или усилить конструкцию металлическим каркасом;
-
крышу – она в помещении должна быть целой, если есть протечки, то цена на недвижимость будет значительно меньшей.
Технические документы на дом
Перед продажей рекомендуется подготовить документы, проверить законность оформления участка. Также необходимо получить заключение о техническом состоянии участка, в котором должен быть написан:
-
год постройки;
-
наличие дефектов;
-
возможность эксплуатации в будущем.
Также следует подготовить документы по задолженностям, для этого необходимо посетить каждую инстанцию и получить акт о сверке и отсутствии долгов.
Оценка рыночной стоимости дома
После того как вышеперечисленные этапы пройдены, а документы получены, можно приступать к оценке стоимости имущества. Стоит отметить, что на рыночную цену дома могут влиять такие факторы:
-
материал, из которого построен дом;
-
состояние помещения;
-
целевое назначение;
-
площадь и рельеф участка;
-
наличие коммуникаций в помещении;
-
наличие водоема вблизи дома;
-
качество инфраструктуры.
Стоит отметить, что рыночная цена должна быть поставлена приемлемая и не завышенная, так как перед публикацией объявления для фотосъемки приходит инспектор ДОМ РИА, который делает фото, а другие органы компании контролируют на площадке актуальность рыночных цен. При наличии подозрительной информации модераторы могут заблокировать объявление до выяснения обстоятельств.
ДОМ РИА - торговая площадка, где можно быстро и надежно продать собственное жилье, так как компания беспокоиться о безопасности обеих сторон – как покупателя, так и продавца.
